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REIT(リート)不動産投資信託 なんでそんなに高騰してるの? ポートフォリオに組み込む? #投資

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kanren-kiji_sp

こんにちは、じょにぃです。
REIT(リート)についてお話します。

2001年から日本でも始まったREIT(リート)ですが、まだ歴史が浅いものの、直近数年間の上昇はかなり力強く、資金流入が起きていると考えられます。
一般的に 債券<株<不動産 という順でリスクの大小を表現されることが多いですが、値動きもトレンドも別で、どちらかというと金利の上下によって不動産市況が活況になるかどうかによってREITも変動しているような感じです。

現在SBI証券で63銘柄が上場しているREITですが、今後も拡大が予想されていて、全体を示す東証リート指数の上昇も凄まじいものがあります。
一部からはバブルなのでは?と指摘を受けることもあるJ-REITですが、本当のところはどうでしょうね。

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